احسان رباط جزی اگر شما عزیزان قصد خرید و فروش ملک در ترکیه را در سر میپرورانید باید اطلاع دقیقی در این زمینه داشته باشید و از گران ترین و ارزان ترین مکان های این کشور توریستی به صورت کامل خبر داشته باشید و از اینکه چه مدارکی و چه میزان پولی برای خرید و یا چه الزاماتی برای خرید و فروش ملک در ترکیه احتیاج دارید و همینطور بدانید که از چه طریقی باید امر خرید و فروش ملک در ترکیه انجام دهید، و بسیاری موارد دیگر که در این مطلب سعی شده تمام و کمال و به صورت جزئی با تمام نکات به آن پرداخته شود. پس در ادامه مطلب با تیم نت نظر همراه باشید.
خرید و فروش ملک در ترکیه
شرایط خرید و فروش ملک در ترکیه به چه صورتی است؟
خرید ملک در ترکیه به حداقل به چه میزان پول احتیاج دارد؟
گران ترین و ارزان ترین مناطق ترکیه کدام اند؟
قیمت ملک در ترکیه به پول ایران چقدر است؟
برای خرید و فروش ملک در ترکیه به چه مدارکی احتیاج است؟
مزایای خریدن ملک و سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟
در نت نظر بخوان : بهترین کیف پول مجازی
قیمت خرید ملک در مناطق مختلف ترکیه
در ابتدا امر به این نکته اشاره داشته باشیم که گران ترین و لوکس ترین منطقه و شهر در ترکیه، استانبول است و گران ترین منطقه استانبول هم بشیکتاش هستش و همینطور قابل ذکر است که گران ترین منطقه بشیکتاش محله زیبا و لوکس ببک (bebek) به شمار می آید.
قیمت آپارتمان بر حسب هر متر مربع در شهر استانبول در کشور ترکیه تقریبا 4 هزار لیر ( حدودا 10 میلیون تومان به پول ایران ) می باشد و منطقه بشیکتاش با قیمت متری 11 هزار لیر ( 26 میلیون تومان به پول ایران ) و همین طور بخش ببک (bebek) با قیمت حدودی 50 هزار لیر ( 130 میلیون تومان به پول ایران) در حال معامله می باشد و در حال حاضر همانطور که گفته شد منطقه bebek گران ترین منطقه کشور اروپایی ترکیه محسوب می شود که در کنار تنگه بوسفور واقع گردیده است.
قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه فاتح که یکی از مرکزیت های زندگی ایرانیان مقیم ترکیه است به صورت تقریبی با قیمت 4500 لیر یا همان تقریبا 10 میلیون تومان به پول ایران در حال رد و بدل شده از دست فروشندگان به خریداران میباشد.
( بناها و سازه های این منطقه به صورت معمول قدیمی و کهنه ساز هستند)
میانگین قیمتی در منطقه بیلیکدوزوی استانبول که در واقع یکی از بهترین مناطق جهت سرمایه گذاری کردن در زمینه املاک برای سرمایه گذاران محسوب میشود تقریبا 2700 لیر یا همان حدودا 7 میلیون تومان به پول ایران میباشد.
لازم به ذکر است که در حالتی این منطقه دارای قیمت بسیار مناسب و منطقی ایست که از امکانات رفاهی و پیشرفته شهری در ساخت آن استفاده شده است و از لحاظ زیبایی منطقه بسیار منحصر به فردی در ترکیه محسوب میشود.
همین قیمت در شهر آنکارا که دومین شهر بزرگ ترکه به حساب می آید 2 هزار لیر میباشد.
میانگین قیمتی در شهر ازمیر حدود 3100 لیر است که بخش چشمه در این شهر با قیمت حدودی 5700 لیر به ازای هر متر مربع معامله میشود.
میانگین قیمتی در شهر آنکارا 2200 لیر است که گرانترین منطقه آن منطقه کونیآلتی نام دارد که دارای قیمتی بالاتر و حدودا 3300 لیر میباشد.
( گران قیمت ترین منطقه شهر آنکارا کانکایا می باشد که با قیمت متوسط 2600 لیر در حال حاضر در حال معامله است)
تمامیه قیمت های نام برده شده مربوط به آپارتمان های از هر لحاظ متوسط و معمولی است و قاعدتا نرخ آپارتمان های نو ساز و یا آپارتمانهای دارای استخر و امکانات رفاهی ویژه و خاص 25 الی 60 درصد گرانتر در دست معامله قرار خواهد گرفت.
در نت نظر بخوان : سرمایه گذاری در بورس ایران – ۲۰ نکته کاربردی
توصیه به خریداران برای خرید و فروش ملک در ترکیه
دوستانی که از لحاظ مالی در شرایط خوبی قرار دارند میتوانند خرید ملک در ترکیه را به عنوان سرمایه گذاری مناسب در آن وارد شوند. آن دسته از دوستانی که توانسته اند با ثبت شرکت در کشور ترکیه و یا با انجام کار در ترکیه وضعیت مالی خود را بهبود ببخشند هم میتوانند با خرید ملک در ترکیه قدم مثبتی بردارند. دسته سوم کسانی هستند که از طریق کردیت کردن و تسهیلات وارد این کشور می شوند و با پرداخت 20 الی 35 درصد مبلغ کل ملک صاحب آن شده و آن را تحویل میگرند و مابقی وجه ملک را طی 10 سال آینده و طی اقساط مشخص پرداخت خواهند کرد.
برای این سه گروه سرمایه گذاری در ترکیه بسیار امن و منطقی به شمار می آید و توصیه ما این است که قدم با قدم با یک وکیل یا یک مشاور حقوقی آشنا به اینجور مسائل در کشور های دیگر هم مشورت حاصل نمایید و سپس اقدام کنید.
خرید ملک ارزان در ترکیه
آیا در حال حاضر میتوان با 250 میلیون تومان در ترکیه صاحب خانه شد؟ پاسخ مثبت است و شایان ذکر است که این خانه ها و آپارتمان هایی که با این قیمت به خرید و فروش میرسند از امکاناتی مانند نگهبانی های مداوم و 24 ساعته، بیمارستان های نزدیک و مناسب و رستوران های خوب و به صورت کلی از دسترسی خوبی برخوردار نخواهد بود.
با این وجود این خانه ها و آپارتمان ها در شهر های بزرگ کشور ترکیه به اصطلاح بومی نشینی مانند استانبول و آنکارا قرار گرفته است و این نکته نیز قابل گفتن است که در این مناطق به علت بومی نشینی و ارتباط نزدیک ساکنان با یک دیگر و مسائل دیگر یک مقدار بحث پذیرفتن شما به عنوان مهاجر های خارجی حداقل در ابتدای امر کمی مشکل به نظر می رسد که این امر میتواند به مرور زمان و با ارتباط برقرار کردن شما با آنها به صورت کامل مرتفع شود.
پس با توجه به نکاتی که گفته شد در خرید ملک یا آپارتمان در این کشور باید نهایت دقت صورت پذیرد. نکته دیگر این است که شما به عنوان متقاضی و خریدار ملک، 2 ماه تا اعلام پاسخ استعلام های مربوطه از آنکارا باید منتظر بمانید و مورد دیگری که باید به آن دقت کنید آن است که از عدم وجود مناطق نظامی در نزدیکی محل سکونت اطمینان خاطر حاصل کنید به این علت که امکان دارد زمانبندی شما برای پروسه دریافت سند به مشکلاتی بر بخورد و این تمام نکاتی است که در ارتباط با خرید ملک های به مراتب ارزان قیمت تر باید رعایت کنید تا به صرف قیمت مناسب، شما رو صاحب اول و آخر آن خانه نکنند.
در نت نظر بخوان : بهترین ارزهای دیجیتال – ۵۰ نکته ای که باید بدانید
به هیچ عنوان صفحه دوم این مطلب رو از دست ندهید، چرا که به سوال و جواب های شما و شفاف سازی مطالب گنگ با زبانی ساده و روان میپردازیم.
